延长“活化工厦”措施　增改装诱因

　　图：发展局正研究利用新开发土地推动大型旧区重建项目，包括跨区转移地积比等。\港闻报记者遂初摄

　　【港闻报讯】记者曾敏捷报道：新一份施政报告提出加快市区重建，多项快将到期的“活化工厦”措施将延长至2027年底，将放宽1987年或之前落成的工厦改装后需预留10%楼面作政府指定用途的规定，增加旧工厦重建及改装诱因。

　　行政长官李家超表示，市区重建局正进行荃湾及深水埗规划研究，将在明年下半年提出更新大纲蓝图。发展局亦正研究利用新开发土地推动大型旧区重建项目，包括跨区转移地积比、建造更多“专用安置屋邨”等，目标在明年上半年制订建议。

　　政府亦会将“活化工厦”多项快将到期的措施延长至2027年底，包括继续容许工厦重建项目增加地积比率最多两成等。政府消息人士表示，政府在2018年重启工厦活化计划，并先后引入重建后可增加最多两成地积比率、免收地契豁免书费用、推行标准金额补地价先导计划等措施，增加重建及改装诱因，计划至今批出71宗申请。为鼓励更多旧工厦重建，计划将放宽1987年或之前落成的工厦改装后需预留10%楼面作政府指定用途的规定。

　　市建局表示，荃湾及深水埗地区研究已完成第一及第二阶段工作；未来将继续与相关政府部门研究，透过“一地多用”模式整合政府社区设施，释放土地资源；亦会在合适选址采用新规划工具，把旧区的部分楼面面积，转移到新的发展用地，创造容量、提升重建的可行性，推动私人市场参与市区重建，协助处理旧区楼宇老化的问题。

　　香港测量师学会欢迎政府把“活化工厦”措施延期，认为有助提升土地资源有效运用，并期待政府推出更多优化措施，进一步促进工厦活化。